Mehr Platz für Familie - durchdacht auf zwei Ebenen

Das Grundstück befindet sich im Remscheider Stadtteil Hackenberg und gehört zum Stadtbezirk Lennep. Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule ist direkt im Stadtteil vorhanden, weitere Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im angrenzenden Bereich von Hackenberg und Lennep.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen gegeben. Der Bahnhof Remscheid-Lennep ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht weitere Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und das regionale Schienennetz.

Für Freizeit und Bewegung bietet die Umgebung zusätzliche Möglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum Hackenberg liegt südlich des Stadtteils, ebenso befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld. Gleichzeitig prägen Grünflächen, Wald- und Naturräume die weitere Umgebung; östlich von Hackenberg liegt zudem der Bereich der Wuppertalsperre.

Durch die Lage im Stadtbezirk Lennep sind sowohl die historische Lenneper Altstadt als auch weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, die ein Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur und zugleich Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen suchen.

Mehr Platz für Familie - durchdacht auf zwei Ebenen

Das OKAL Design 10 verbindet rund 120,12 m² Wohnfläche mit einer klassischen, familiengerechten Raumaufteilung. Der Grundriss trennt den gemeinsamen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss klar von den privaten Rückzugsräumen im Dachgeschoss und schafft damit ein Zuhause, das im Familienalltag funktioniert.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen und Essen mit rund 17,49 m² beziehungsweise 15,22 m² großzügige Bereiche für gemeinsame Zeit. Die separate Küche mit rund 11,11 m² bietet ausreichend Platz für Kochen und Organisation und bleibt zugleich unmittelbar an den Essbereich angebunden.

Ein rund 10 m² großer Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und Platz für Haustechnik. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Flurbereich sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Das größere Kinderzimmer bietet rund 14 m² Wohnfläche, das zweite rund 11,42 m². Das Elternschlafzimmer mit rund 10,66 m² wird durch eine separate Ankleide von rund 4,30 m² ergänzt und schafft damit einen eigenen, funktionalen Rückzugsbereich.

Das Familienbad verfügt über rund 7,71 m² Wohnfläche. Eine Galerie verbindet die privaten Räume miteinander und verleiht dem Dachgeschoss zusätzliche Offenheit.

Mit seinem Satteldach, einer Dachneigung von 38° und einem Kniestock von ca. 1,40 m verbindet das Design 10 eine klassische äußere Erscheinung mit einem gut nutzbaren Dachgeschoss. Die kompakten Außenmaße von ca. 8,84 × 9,44 m ermöglichen gleichzeitig eine effiziente Nutzung des Grundstücks.

Auf dem ca. 583 m² großen Grundstück entsteht damit ein ausgewogenes Familienhaus für Bauherren, die mehr Wohnfläche und Komfort suchen, ohne auf eine kompakte und wirtschaftliche Gebäudeform zu verzichten.

Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL Design 10 inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 599.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Ausstattung - OKAL Design 10

Das OKAL Design 10 verbindet eine kompakte Gebäudeform mit einer familiengerechten Raumaufteilung auf rund 120,12 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein Familienbad, eine separate Ankleide und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein ausgewogenes Wohnkonzept für Familien mit klar gegliederten Bereichen.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept
- ca. 120,12 m² Wohnfläche
- vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
- separater Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Familienbad im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Galerie im Dachgeschoss
- Satteldach mit 38° Dachneigung
- ca. 1,40 m Kniestock
- Außenmaße von ca. 8,84 × 9,44 m

Qualität und Technik von OKAL
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 10 bietet eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Dachgeschoss. Die zusätzliche Ankleide und die Galerie geben dem Grundriss dabei spürbar mehr Komfort, ohne die kompakte Gebäudeform aufzugeben.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesAls Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur konkreten Hausplanung. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, prüfen die passende Hausausführung für das Grundstück und stimmen die nächsten Planungsschritte individuell auf Ihr Vorhaben ab.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie zunächst ein kostenfreies telefonisches Erstgespräch vereinbaren. Einen passenden Termin finden Sie unter termine.stefan-cygon.de. Gerne können wir anschließend auch einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal vereinbaren.

Das dargestellte Projekt verbindet das OKAL Design 10 mit einem ca. 583 m² großen Grundstück in Remscheid-Hackenberg. Haus und Grundstück werden gemeinsam als Projekt dargestellt, jedoch vertraglich getrennt erworben.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 10. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 599.900 EUR umfasst das ca. 583 m² große Grundstück in Remscheid-Hackenberg sowie das dargestellte OKAL Design 10 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.StichworteNutzfläche: 135,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet