Einzugsfertig bauen: Kompakt geplant - viel Zuhause für die Familie

Das Grundstück befindet sich im Remscheider Stadtteil Hackenberg und gehört zum Stadtbezirk Lennep. Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule ist direkt im Stadtteil vorhanden, weitere Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im angrenzenden Bereich von Hackenberg und Lennep.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen gegeben. Der Bahnhof Remscheid-Lennep ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht weitere Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und das regionale Schienennetz.

Für Freizeit und Bewegung bietet die Umgebung zusätzliche Möglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum Hackenberg liegt südlich des Stadtteils, ebenso befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld. Gleichzeitig prägen Grünflächen, Wald- und Naturräume die weitere Umgebung; östlich von Hackenberg liegt zudem der Bereich der Wuppertalsperre.

Durch die Lage im Stadtbezirk Lennep sind sowohl die historische Lenneper Altstadt als auch weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, die ein Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur und zugleich Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen suchen.

Kompakt geplant - viel Zuhause für die Familie

Ein Zuhause muss nicht riesig sein, um einer Familie alles zu bieten, was im Alltag wichtig ist. Das OKAL Design 08 nutzt seine rund 92,54 m² Wohnfläche besonders effizient und verbindet einen offenen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss mit drei klar getrennten Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Wohnen und Essen bilden auf rund 19,56 m² einen zusammenhängenden Bereich mit kurzen Wegen zur rund 11,72 m² großen Küche. So entsteht ein kompakter Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende, ohne unnötige Verkehrsflächen.

Die rund 9,20 m² große Diele schafft einen angenehmen Eingangsbereich und verbindet die Räume übersichtlich miteinander. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen rund 7,80 m² großen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik, Vorräte und vieles bietet, was im Wohnbereich nicht sichtbar sein soll. Ein separates WC mit rund 2,31 m² sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und bei Besuch.

Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet rund 10,82 m² Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer und bieten jeweils genügend Platz für Schlafen, Spielen und Lernen.

Das Familienbad mit rund 8,01 m² ergänzt die obere Etage und schafft einen zentralen Bereich für den täglichen Start in den Morgen und den Abschluss des Tages.

Mit seinem Satteldach, einer Dachneigung von 38° und einem Kniestock von ca. 1,20 m verbindet das Design 08 klassische Hausarchitektur mit einer sehr kompakten Gebäudeform. Die Außenmaße von ca. 8,24 × 8,24 m machen das Haus besonders interessant für Bauherren, die ihre Grundstücksfläche effizient nutzen und gleichzeitig ausreichend Platz für Garten und Außenbereiche erhalten möchten.

Auf dem ca. 583 m² großen Grundstück entsteht damit ein durchdachtes Familienhaus, das bewusst auf unnötige Fläche verzichtet und den vorhandenen Raum dort einsetzt, wo er im Alltag wirklich gebraucht wird.

Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL Design 08 inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 558.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Ausstattung - OKAL Design 08

Das OKAL Design 08 verbindet eine kompakte Gebäudeform mit einem klar strukturierten Familiengrundriss. Rund 92,54 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates Gäste-WC schaffen ein funktionales Zuhause für Familien, die ihre Wohnfläche bewusst und effizient nutzen möchten.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept
- ca. 92,54 m² Wohnfläche
- vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
- offener Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- separate Küche
- Familienbad im Dachgeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Satteldach mit 38° Dachneigung
- ca. 1,20 m Kniestock
- kompakte Außenmaße von ca. 8,24 × 8,24 m

Qualität und Technik von OKAL
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Der Grundriss konzentriert sich auf das Wesentliche: gemeinsames Familienleben im Erdgeschoss, klare Rückzugsräume im Dachgeschoss und kurze Wege im Alltag. Durch die kompakte Gebäudeform bleibt gleichzeitig viel Spielraum für die Nutzung der Grundstücksfläche.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesAls Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur konkreten Hausplanung. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, prüfen die passende Hausausführung für das Grundstück und stimmen die nächsten Planungsschritte individuell auf Ihr Vorhaben ab.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie zunächst ein kostenfreies telefonisches Erstgespräch vereinbaren. Einen passenden Termin finden Sie unter termine.stefan-cygon.de. Gerne können wir anschließend auch einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal vereinbaren.

Das dargestellte Projekt verbindet das OKAL Design 08 mit einem ca. 583 m² großen Grundstück in Remscheid-Hackenberg. Haus und Grundstück werden gemeinsam als Projekt dargestellt, jedoch vertraglich getrennt erworben.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 08. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 558.900 EUR umfasst das ca. 583 m² große Grundstück in Remscheid-Hackenberg sowie das dargestellte OKAL Design 08 in einzugsfertiger Ausführung. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.StichworteNutzfläche: 106,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden