RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren. Die familienfreundliche Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln, Düren und Aachen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.

Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grundschulen direkt im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Düren, Zülpich und Erftstadt und sind gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung wird durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sichergestellt. Mehrere Krankenhäuser befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Düren und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A61 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Köln, Bonn, Aachen und Düren schnell erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben macht Nörvenich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen