Stadtvilla in Osterfeld zum Aktionspreis

Oberhausen-Osterfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Ruhrgebiets.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Nahversorgung aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die vielfältigen Möglichkeiten im Oberhausener Stadtgebiet und der näheren Umgebung an.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A42 sind die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Bottrop ebenso wie die weiteren Zentren des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen innerhalb Oberhausens und in die angrenzenden Städte.

Osterfeld bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und wohnlicher Umgebung - ein attraktiver Standort für alle, die kurze Wege und die Vorzüge des Ruhrgebiets mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause werden kann.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet die Stadtvilla aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung. OKAL steht seit mehr als 95 Jahren für solide Fertigbauqualität und nachhaltiges Wohnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Architektenleistung und Bodengutachten

- Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit

- Familiengerechte Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

- Bodenplatte mit Sockeldämmung

SonstigesDer Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet