EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Rösrath. Die Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis liegt östlich von Köln und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Rösrath und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen in Rösrath sowie in den umliegenden Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Köln, Bergisch Gladbach und Siegburg. Über die A3 sowie die umliegenden Bundes- und Landstraßen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ein besonderer Vorteil von Rösrath ist die reizvolle natürliche Umgebung. Große Waldgebiete, insbesondere der Königsforst, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Köln eine schnelle Verbindung zu den vielfältigen kulturellen, beruflichen und urbanen Angeboten der Großstadt.

Die Kombination aus ruhiger und naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Köln, Bergisch Gladbach und Siegburg macht Rösrath zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen