Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen - Das Design 10.2

Dieses traumhafte Grundstück in Essen mit einer Größe von ca. 440 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Lage an einem Naherholungsgebiet und die gute Anbindung machen es ideal für Naturliebhaber und Familien. Mit der unbebauten Fläche haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Traumhaus zu bauen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Darüber hinaus bieten der Krayer Markt sowie das nahegelegene Stadtteilzentrum zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A40 sind die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Der Volksgarten Kray und der Mechtenberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Nachbarschaft und dem urbanen Charakter des Stadtteils.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.

Das OKAL Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter.

Auf ca. 140 qm verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert.

Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt:
ein Elternzimmer,
zwei Kinderzimmer,
ein großzügiges Familienbad.

Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet