Individuelles 2 Generationen Zweifamilienhaus zum Kauf - Zwei Wohneinheiten ein Haus - ZweiRaum 02

Das Grundstück befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg. Die Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung sowie wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Langerfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der S-Bahn-Anschluss Wuppertal-Langerfeld ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in Richtung Hagen, Düsseldorf und Dortmund. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsgebieten. Spazier-, Wander- und Radwege im Bergischen Land sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um den Beyenburger Stausee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Es gibt sehr viele Konstellationen, bei denen die Entscheidung für ein 2-Generationen-Haus eine goldrichtige Entscheidung ist. Beispielsweise dann, wenn die Großeltern mit unter einem Dach wohnen sollen.
- Um die berufstätigen Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen.
- Weil sich die ältere Generation wohler fühlt, wenn noch jemand im Haus ist.
- Die Familienmitglieder können bei anfallenden Hausarbeiten zur Seite stehen.
- Oder einfach, weil es schön ist, die Familie immer in der Nähe zu wissen.

Doch das Wohnen im Mehrgenerationenhaus bietet sich auch für andere Konstellationen an.
Wenn die eigenen Kinder schon so groß sind, dass sie ihre eigenen vier Wände bewohnen wollen, aber dennoch mit den Eltern unter einem Dach bleiben möchten. Weitere denkbare Möglichkeiten.

Unten leben die Hauseigentümer, oben beispielsweise Mieter.
Denn das Wohnen im Mehrgenerationenhaus bedeutet nicht, dass man seine Privatssphäre aufgibt. Zumindest nicht bei OKAL.


ZweiRaum 2: Eine Stadtvilla mit Niveau
Diese schicke Kubusvilla mit Zeltdach bietet je Geschoss auf mehr als 90 Quadratmetern Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien.
Beide Wohnungen verfügen über großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt.
Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen.

Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang. Dafür sorgt beispielsweise der Erker.
Dieses bietet den Bewohnern des Erdgeschosses zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich.
Die Partei, die sich für das Bewohnen des Obergeschosses entschieden hat, entscheidet sich so auch für eine große Terrasse mit bestenfalls herrlichem Weitblick.
Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme.



Auch im Inneren hat das 2-Generationen-Haus den Bewohnern eine Menge zu bieten.
Die großzügige Diele im Eingangsbereich teilen sich alle Generationen. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine gemeinsame Waschküche beziehungsweise einen Hauswirtschaftsraum einzurichten.
Anschließend führt der Weg jeden in sein eigenes Reich. Auf beiden Ebenen ist der große Wohn-Ess-Kochbereich der Mittelpunkt der Wohnung.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum und einem Tageslichtbad befindet sich hier noch ein weiterer Raum. Dieser kann als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro oder Hobbyraum verwendet werden.

- Dachart: Zeltdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Malervorbereitet.
Das bedeutet für Sie:
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 196,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet