Lebensqualität im Staffelgeschoss

Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden

Dinslaken-Eppinghoven verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das beliebte Wohngebiet bietet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zum Rotbach und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten macht Eppinghoven besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die Dinslakener Innenstadt, die Autobahnen A3 und A59 sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Niederrheins schnell erreichbar.

Eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und gute Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.

Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur.

Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich.

Durch den mediterranen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab.

OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

SonstigesDer Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!

Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet