Beliebte Stadtvilla für Familien

Das Grundstück entsteht in einer sehr guten Lage und bietet auf einer Größe von ca. 500 m² ausreichend Platz zum Verwirklichen.

Es liegt in einer ruhigen Gegend und ist ideal mit einem frei stehenden Einfamilienhaus zu bebauen.

Die Bebauung ermöglicht Ihnen eine moderne, zweigeschossige Bebauung mit Sattel- oder Flachdach.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16.

Auf einer Fläche von 187 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen.

Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an der Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Gegenüber: der Bereich der Kinder.
Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

22° Walmdach, 4cm Kniestock

-Zertifizierte Nachhaltigkeit**
-Architektenleistungen inkl. Bauantragstellung
-Bodengutachten
-Bodenplatte
-2,80?m Raumhöhe
-Elektrische Aluminiumrollläden
-Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
-Frischluftwärmetechnik von PROXON
-Bauendreinigung vor Hausübergabe**
-15 Preisgarantie

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig

Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Einzugsfertig"

"Einzugsfertig" ist unsere meistgebaute Variante und bedeutet für Sie, dass Sie sich während der Bauphase um die wichtigen Dinge kümmern können. Familie, Hobbys, Erholung und Planung des Umzugs. Um alles, was Ihr Bauprojekt betrifft, kümmern wir uns.

Nach der ebenfalls durch OKAL erfolgten Endreinigung erhalten Sie Ihre Hausschlüssel und ziehen noch am selben Tag ein.

Einziehen und genießen.
Entspannter kann Hausbau nicht sein.

SonstigesBei der Anzeige handelt es sich um projektierte Häuser und nicht um vor Ort real gebaute Häuser, welche zu besichtigen wären.

Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die Baunebenkosten.

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung auf dem Grundstück wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt.

! Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 187,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet