DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Bonner Innenstadt, nach Bad Godesberg und in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen des Bonner Südens. Spazier- und Radwege sowie die Rheinauen und die weitläufigen Park- und Landschaftsbereiche der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Darüber hinaus bietet Bad Godesberg ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Kombination aus ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Rhein macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen