Exklusives OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 154 m² Wohnfläche - in Essen

Das angebotene Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Essener Stadtteil Gerschede und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist durch eine kleinteilige Wohnbebauung, ruhige Wohnstraßen und Grünbereiche geprägt und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses. Die Stadt Essen beschreibt Gerschede selbst als Wohnlage mit einer Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Neubauten.

Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Auch das nahegelegene Zentrum von Essen-Borbeck ergänzt das Angebot um zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Grünzüge, Bachläufe sowie Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Über einen Rad- und Wanderweg entlang des Pausmühlenbachs besteht zudem eine Verbindung in Richtung Schlosspark Borbeck.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Essen-Gerschede sind gut erreichbar. Die S9 schafft eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Essener Zentrum. Für Autofahrer bieten die A42 und A40 eine gute Anbindung an weitere Städte und Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets.

Damit verbindet Gerschede ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit mehr als 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet