Zwei Wohnungen, ein Zuhause - einzugsfertiges Mehrgenerationenhaus auf 792 m² in Solingen-Wald

Gemeinsam wohnen, eigenständig leben - in gewachsener Lage von Solingen-Wald

Das projektierte OKAL ZweiRaum 1 entsteht auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in Solingen-Wald. Der Stadtteil verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer vielseitigen Infrastruktur und bietet damit ein passendes Umfeld für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und separater zweiter Wohneinheit.

Gerade für ein Zweifamilienhaus ist die Lage interessant, weil sich Alltag, Versorgung und Freizeit gut miteinander verbinden lassen und gleichzeitig ausreichend Freiraum auf dem Grundstück vorhanden ist.

Gute Infrastruktur für unterschiedliche Lebensphasen

In Solingen-Wald befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil beziehungsweise im erreichbaren Solinger Umfeld vorhanden.

Auch medizinische Versorgung, Fitnessangebote und weitere Dienstleistungen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Busverbindungen ergänzen die örtliche Infrastruktur und erleichtern Wege ohne eigenes Fahrzeug.

Das ist besonders praktisch, wenn mehrere Generationen oder zwei Haushalte unter einem Dach leben und unterschiedliche Anforderungen an Mobilität und Versorgung haben.

Freizeit und Erholung im Grünen

Solingen und das Bergische Land bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Parks, Spielplätze, Grünflächen und Waldgebiete befinden sich im erreichbaren Umfeld.

Auch Sport- und Freizeitangebote sowie ein Kino im weiteren Solinger Stadtgebiet sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Das ca. 792 m² große Grundstück bietet darüber hinaus die Möglichkeit, den Außenbereich so zu gestalten, dass gemeinschaftliche und getrennte Bereiche entstehen können - beispielsweise mit unterschiedlichen Sitzplätzen oder Rückzugszonen im Garten.

Gute Verbindungen in die Region

Von Solingen-Wald aus sind die Solinger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Auch Haan, Hilden, Wuppertal und Düsseldorf bieten weitere Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Über das überörtliche Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land. Der Bahnhof Solingen-Grünewald ist im weiteren Umfeld erreichbar und ergänzt die regionalen Verkehrsmöglichkeiten.

Solingen-Wald bietet damit eine gute Grundlage für ein Wohnkonzept mit zwei eigenständigen Einheiten - mit gewachsener Infrastruktur, regionaler Anbindung und ausreichend Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle.

Zwei Wohnungen, ein Zuhause - einzugsfertiges Mehrgenerationenhaus auf 792 m² in Solingen-Wald

Gemeinsam leben und trotzdem die eigene Tür hinter sich schließen können. Nah bei der Familie sein, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Oder selbst im eigenen Haus wohnen und die zweite Wohnung vermieten.

Mit dem OKAL ZweiRaum 1 entsteht auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in Solingen-Wald ein durchdachtes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, insgesamt 156,29 m² Wohnfläche und 181,76 m² Nutzfläche.

Das Haus eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten: für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder für Eigentümer, die eine Wohnung selbst nutzen und mit der zweiten Wohnung zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.

Erdgeschoss - großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Die Erdgeschosswohnung bietet eine familiengerechte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Der Wohn- und Essbereich mit ca. 25,13 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und Zeit mit der Familie.

Die separate Küche mit ca. 9,20 m² lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Elternschlafzimmer mit rund 17,77 m² bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,83 m² eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC geplant.

Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzt das Erdgeschoss. Hier findet auch die Haustechnik ihren Platz.

Dachgeschoss - die zweite Wohnung mit eigenem Lebensmittelpunkt

Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert. Ein separater Wohn- und Essbereich, eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen die Voraussetzungen für einen unabhängigen Alltag.

Der Wohn- und Essbereich bietet ca. 14,91 m² anrechenbare Wohnfläche. Die Küche ergänzt die Wohnung mit ca. 6,62 m² Wohnfläche.

Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 12,02 m² Wohnfläche, das weitere Schlafzimmer über ca. 11,51 m². Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigt die Aufteilung.

Durch die Dachschrägen sind die tatsächlichen Bodenflächen einzelner Räume größer als ihre anrechenbaren Wohnflächen. So entsteht eine Wohnung mit eigenständigem Charakter und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten für Ihre Zukunft

Das Besondere am ZweiRaum 1 ist die Verbindung aus räumlicher Nähe und eigenständigem Wohnen.

Vielleicht möchten Sie mit Ihren Eltern unter einem Dach leben und sich im Alltag gegenseitig unterstützen. Vielleicht suchen erwachsene Kinder eine eigene Wohnung, möchten aber in der Nähe der Familie bleiben. Oder Sie möchten eine der beiden Wohnungen vermieten und die Mieteinnahmen zur Finanzierung Ihres Eigentums nutzen.

Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Lebensmodelle und kann sich auch bei veränderten familiären Bedürfnissen als wertvoll erweisen.

792 m² Grundstück - Freiraum für beide Wohnungen

Das ca. 792 m² große Grundstück in Solingen-Wald bietet Platz für das gemeinsame Leben im Freien.

Ob eine großzügige Terrasse, getrennte Sitzbereiche, Spielflächen für Kinder oder ein liebevoll gestalteter Garten: Die Außenflächen können im Rahmen der Grundstücksplanung so gestaltet werden, dass Gemeinschaft und persönliche Rückzugsorte miteinander verbunden werden.

Damit bietet dieses Projekt nicht nur zwei Wohnungen unter einem Dach, sondern auch viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Einzugsfertig geplant - individuell gestaltbar

Das dargestellte OKAL ZweiRaum 1 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten. So können Sie sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Auch die Raumaufteilung und Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL ZweiRaum 1 inklusive ca. 792 m² Grundstück: 852.900 EUR

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Das projektierte OKAL ZweiRaum 1 verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik. Auf insgesamt 156,29 m² Wohnfläche und 181,76 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das gemeinsames Familienleben und unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglicht.

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Umfangreiche Leistungen für Ihr neues Zuhause

Im vorgesehenen Leistungsumfang sind unter anderem enthalten:

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor der Hausübergabe

Einzugsfertige Ausführung einschließlich der vorgesehenen Innenausbauleistungen

Bodenbeläge nach Wunsch

Zwei Wohnungen - zwei eigenständige Lebensmittelpunkte

Beide Wohneinheiten sind mit einem eigenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer geplant.

Wohneinheit im Erdgeschoss:

Der Wohn- und Essbereich mit ca. 25,13 m² bietet Platz für gemeinsames Familienleben. Die separate Küche umfasst ca. 9,20 m².

Zwei Schlafzimmer mit ca. 17,77 m² und 12,83 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzen die Wohnung.

Der großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Platz für die Haustechnik und praktische Funktionen des Alltags.

Wohneinheit im Dachgeschoss:

Auch die zweite Wohnung bietet einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen eigenständigen Charakter. Die tatsächlichen Bodenflächen einzelner Räume sind dabei größer als die anrechenbaren Wohnflächen.

Flexibel für unterschiedliche Lebensmodelle

Das ZweiRaum 1 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, zwei Familien unter einem Dach oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.

Durch die getrennten Wohnbereiche können Nähe und Privatsphäre miteinander verbunden werden. Die konkrete Nutzung lässt sich an die persönlichen und familiären Lebenspläne anpassen.

Einzugsfertig geplant - individuell gestaltbar

Das Haus ist in der angebotenen Ausführung einzugsfertig vorgesehen. Damit sind nach der Hausübergabe keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr erforderlich.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Grundriss, Raumnutzung und Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

SonstigesDie Angaben zum Grundstück beruh auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL ZweiRaum 1 mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 852.900 EUR umfasst das ca. 792 m² große Grundstück sowie das dargestellte OKAL ZweiRaum 1 in einzugsfertiger Ausführung.

Eigenleistungen können auf Wunsch individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.StichworteNutzfläche: 181,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet