Familienleben mit Freiraum - Ihr einzugsfertiges Satteldachhaus auf 634 m² in Herne-Sodingen

Familienfreundlich wohnen in Herne-Sodingen - mit eigenem Garten und guter Anbindung

Das projektierte OKAL FlexRaum 19 entsteht auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in Herne-Sodingen. Der gewachsene Stadtteil im Osten Hernes verbindet Wohnbebauung mit einer vielseitigen Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, die sich ein eigenes Haus mit Garten wünschen.

Auf dem Grundstück wurde die frühere Bebauung bereits entfernt. Damit bietet sich die Möglichkeit, hier ein neues Zuhause mit individuell gestaltetem Außenbereich entstehen zu lassen.

Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege im Alltag

Im Stadtteil Sodingen und den angrenzenden Wohngebieten stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Auch medizinische Versorgung, Fitnessangebote und weitere Dienstleistungen sind im Herner Stadtgebiet vorhanden.

Busverbindungen ergänzen die örtliche Infrastruktur und ermöglichen Wege innerhalb Hernes sowie zu weiteren Verkehrsanbindungen.

Freizeit und Erholung im Ruhrgebiet

Herne bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten. Parks, Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote schaffen Abwechslung zum Alltag.

Mit dem Gysenbergpark befindet sich zudem ein bekanntes Naherholungsgebiet im Herner Stadtgebiet. Spazierwege, Freizeitangebote und Grünflächen laden zu gemeinsamen Unternehmungen ein.

Weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Herner Innenstadt sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets zur Verfügung.

Das eigene Grundstück bietet darüber hinaus genügend Raum, um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten - beispielsweise mit Terrasse, Spielfläche und gemütlichen Sitzbereichen.

Gut angebunden zwischen Herne, Bochum und Castrop-Rauxel

Herne-Sodingen bietet eine gute Ausgangslage für Wege innerhalb des Ruhrgebiets. Die Herner Innenstadt sowie die benachbarten Städte Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz und die Autobahnen der Region erleichtert auch regelmäßige Fahrten zu weiter entfernten Arbeits- und Freizeitorten.

Der Bahnhof Herne ist im weiteren Stadtgebiet erreichbar und ergänzt die regionalen Verkehrsmöglichkeiten.

Herne-Sodingen verbindet gewachsenes Wohnen, alltagstaugliche Infrastruktur und regionale Anbindung - ein passender Standort für ein modernes Familienhaus mit eigenem Garten und viel Raum für gemeinsame Lebenspläne.

Familienleben mit Freiraum - Ihr einzugsfertiges Satteldachhaus auf 634 m² in Herne-Sodingen

Ein Zuhause, in dem das Familienleben seinen Platz findet. Gemeinsam kochen, lachen und Zeit miteinander verbringen - und gleichzeitig genügend Raum haben, um sich zurückzuziehen. Dazu ein eigener Garten, der nach Feierabend und am Wochenende zum persönlichen Lieblingsplatz wird.

Mit dem OKAL FlexRaum 19 E15SG entsteht auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in Herne-Sodingen ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer familiengerechten Raumaufteilung.

Die Planung sieht rund 127 m² Wohnfläche und 138 m² Nutzfläche vor. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Nutzung der vorhandenen Fläche und eignet sich besonders für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause schaffen möchten.

Erdgeschoss - gemeinsam leben und genießen

Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Familienleben im Mittelpunkt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Raum für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Freunden.

Die Küche fügt sich in das Wohnkonzept ein und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit dem zukünftigen Garten.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikbereich ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt das offene und großzügige Wohngefühl.

Dachgeschoss - Rückzugsorte für die Familie

Im Dachgeschoss entstehen die privaten Wohnbereiche des Hauses.

Das Elternschlafzimmer und die weiteren Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Rückzugsorte. Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer oder ein ruhiger Raum für das Homeoffice - die Nutzung lässt sich an die jeweilige Lebensphase anpassen.

Das Familienbad ergänzt die Etage und bietet Raum für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente.

So verbindet das FlexRaum 19 gemeinsames Familienleben mit der Privatsphäre, die jedes Familienmitglied benötigt.

634 m² Grundstück - Platz für Ihr Leben im Freien

Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist das ca. 634 m² große Grundstück in Herne-Sodingen.

Die frühere Bebauung wurde bereits entfernt. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ob Terrasse für lange Sommerabende, Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder ein gemütlicher Sitzplatz im Grünen: Hier kann ein Garten entstehen, der zum Familienleben passt und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Die konkrete Gestaltung der Außenflächen erfolgt im Rahmen der weiteren Grundstücksplanung.

Einzugsfertig geplant - ohne umfangreiche Ausbauarbeiten

Das dargestellte OKAL FlexRaum 19 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.

Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Individuell planbar - passend zu Ihren Vorstellungen

Das dargestellte FlexRaum 19 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück. Es wird zunächst in seinen ursprünglichen Hausabmessungen projektiert.

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.

Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL FlexRaum 19 inklusive ca. 634 m² Grundstück: 766.900 EUR

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Das projektierte OKAL FlexRaum 19 E15SG verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit moderner Haustechnik und einem umfangreichen Leistungsumfang. Auf rund 127 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte bietet.

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Umfangreiche Leistungen für Ihr neues Zuhause

Im vorgesehenen Leistungsumfang sind unter anderem enthalten:

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor der Hausübergabe

Einzugsfertige Ausführung einschließlich der vorgesehenen Innenausbauleistungen

Bodenbeläge nach Wunsch

Durchdacht für den Familienalltag

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden.

Die Küche lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ergänzt den Wohnbereich als wichtigen Teil des Familienlebens.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Schlafräume und das Familienbad.

Die Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt ein großzügiges Wohngefühl und schafft zusätzliche Freiheit bei der Einrichtung.

Einzugsfertig geplant - individuell gestaltbar

Das Haus ist in der angebotenen Ausführung einzugsfertig vorgesehen. Nach der Hausübergabe sind damit keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr erforderlich.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Grundriss, Raumnutzung und Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Hausbau beginnt nicht mit einem Grundriss, sondern mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen? Wie viel Platz braucht Ihre Familie? Und was soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch leisten?

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt.

Ein konkretes Hausprojekt in Herne-Sodingen

Mit dem OKAL FlexRaum 19 stellen wir Ihnen einen durchdachten Planungsvorschlag für ein reales, ca. 634 m² großes Grundstück in Herne-Sodingen vor. Die frühere Bebauung wurde bereits entfernt - hier bietet sich die Möglichkeit, ein neues Kapitel mit Ihrem eigenen Zuhause zu beginnen.

Das dargestellte Satteldachhaus verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem großzügigen Garten und wird zunächst in seiner ursprünglichen Hausgröße angeboten.

Dabei muss es nicht bei diesem Grundriss bleiben: Vielleicht wünschen Sie sich eine andere Raumaufteilung, mehr Platz für das Homeoffice oder besondere Ausstattungsdetails. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen technisch und baurechtlich möglich sind.

Sie entscheiden, wie Ihr Haus entstehen soll

Das dargestellte Haus ist einzugsfertig geplant. Sie müssen also nicht selbst zum Bauleiter für umfangreiche Ausbauarbeiten werden, sondern können sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, beziehen wir das auf Wunsch in Ihre persönliche Hausplanung ein. So können Sie den Leistungsumfang an Ihre Möglichkeiten anpassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Mein Ziel ist es, dass Sie nicht einfach irgendein Haus bauen, sondern Ihr Zuhause - mit einer Planung, die zu Ihnen passt, und einem persönlichen Ansprechpartner, der Sie auf diesem Weg begleitet.StichworteNutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet