ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bergneustadt. Die Stadt im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bergneustadt und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in Bergneustadt sowie im nahegelegenen Gummersbach gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Über die B55 sowie die nahegelegene A4 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Gummersbach, Olpe, Siegen und Köln.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wiesen, Bachtäler und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die nahegelegenen Talsperren und Seen der Region bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge in die Natur.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Gummersbach und Köln macht Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.

Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten.

**Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung