EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Zülpich. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld und liegt reizvoll zwischen Rheinland und Eifel. Neben einer guten Versorgung vor Ort bietet Zülpich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen in Zülpich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Arztpraxen, Banken, Dienstleister, gastronomische Betriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls komfortabel. Über die Bundesstraßen B56 und B265 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind Euskirchen, Düren und die umliegenden Städte gut erreichbar. Köln und Bonn lassen sich ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Zülpich mit den umliegenden Gemeinden und Städten und ergänzt die individuelle Mobilität.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der Zülpicher See mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und verschiedene Aktivitäten am Wasser. Darüber hinaus laden die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zur Eifel eröffnet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeiterlebnisse.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln, Bonn, Düren und der Eifel macht 53909 Zülpich zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnstandort.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen