EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Selfkant. Die Gemeinde im Kreis Heinsberg liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld, viel Natur und eine angenehme ländliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Selfkant und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte, sind gut erreichbar. Für weiterführende Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote bieten sich insbesondere die nahegelegenen Städte Geilenkirchen, Heinsberg sowie die niederländischen Nachbarorte an.

Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen in Selfkant sowie in den umliegenden Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die einzelnen Ortsteile mit den benachbarten Gemeinden. Über die B56 und die A46 besteht eine gute Anbindung an Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen. Auch die niederländischen Städte Sittard und Heerlen sind gut erreichbar.

Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Weite Felder, Wiesen, kleine Waldgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Die unmittelbare Lage am Dreiländereck Deutschland-Niederlande-Belgien eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Kultur und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ländlichem Charakter, guter Grundversorgung und der Nähe zu den Niederlanden, Belgien sowie den Städten Heinsberg und Aachen macht Selfkant zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen