EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bergneustadt. Die Stadt im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bergneustadt und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in Bergneustadt sowie im nahegelegenen Gummersbach gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Über die B55 sowie die nahegelegene A4 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Gummersbach, Olpe, Siegen und Köln.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wiesen, Bachtäler und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die nahegelegenen Talsperren und Seen der Region bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge in die Natur.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Gummersbach und Köln macht Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen