Zusammen leben, Rückzug finden - Staffelhaus mit Galerie und Elternbereich

Lage - Wetter (Ruhr)-Alt-Wetter | Alltag und Freizeit gut verbunden

In Alt-Wetter lässt sich der Familienalltag gut organisieren, während Harkortberg, Ruhr und Harkortsee Möglichkeiten für freie Stunden im Grünen bieten. So hat das Leben hier neben Terminen und Wegen auch Platz für Bewegung und gemeinsame Unternehmungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in Wetter vorhanden. Für die Bewohner bedeutet das: Vieles, was regelmäßig gebraucht wird, lässt sich vor Ort erledigen.

Auch für Familien bietet die Stadt passende Einrichtungen. Kindertagesbetreuung, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Wetter vertreten. Das gibt Kindern über verschiedene Lebensphasen hinweg Möglichkeiten im eigenen Stadtgebiet und erleichtert die Planung des Familienalltags.

Nach Schule und Arbeit lockt die Umgebung nach draußen. Auf dem Harkortberg bieten Wege und Freizeitangebote Raum für Bewegung. Der Harkortsee und das Ruhrtal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein - ob für eine kleine Auszeit oder einen gemeinsamen Ausflug am Wochenende.

Busverbindungen und der Bahnhof Wetter (Ruhr) ergänzen die Wege mit dem Auto. Damit bleiben auch Ziele außerhalb der Stadt erreichbar. Alt-Wetter verbindet so die praktischen Seiten des Alltags mit Freizeitmöglichkeiten, die dem Familienleben Abwechslung geben.

Zusammen leben, Rückzug finden - mit dem Elternbereich im Erdgeschoss

Das OKAL Staffel 16 gibt einer Familie Raum für beides: gemeinsame Zeit und einen eigenen Platz für jeden. Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und zwei Bäder über zwei Etagen. Besonders durchdacht ist die Aufteilung: Der Elternbereich liegt unten, drei Kinderzimmer befinden sich oben.

Im Erdgeschoss wird die Küche mit rund 27 m² zum Treffpunkt. Hier ist Platz für einen großen Esstisch, an dem der Tag beginnt und alle später wieder zusammenkommen. Der angrenzende Wohnbereich mit rund 21 m² bietet Raum für ruhigere Stunden. Von dort öffnet sich das Haus zur im Grundriss vorgesehenen Terrasse.

Das Elternschlafzimmer mit rund 15 m² liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Eine separate Ankleide mit rund 10 m² und das rund 12 m² große Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen diesen Rückzugsbereich. Ein zusätzliches Gäste-WC, eine Speisekammer direkt an der Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit rund 11 m² machen den Alltag leichter.

Oben haben die Kinder ihren eigenen Bereich. Drei Zimmer mit jeweils rund 13 m² bieten Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen; ein Duschbad liegt auf derselben Etage. Die rund 26 m² große Galerie schafft darüber hinaus einen offenen Bereich, der sich nach den Bedürfnissen der Familie nutzen lässt - etwa zum Lesen, Spielen oder Zusammensitzen.

Der gestaffelte Baukörper gibt dem Haus seine besondere Form. Auf dem 1.170 m² großen Grundstück bleibt Raum, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert; individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten besprochen werden.

Ausstattung - OKAL Staffel 16

Das OKAL Staffel 16 verbindet einen Elternbereich im Erdgeschoss mit drei Kinderzimmern und einer großzügigen Galerie im Obergeschoss. Rund 206 m² Wohnfläche geben der Familie Platz für gemeinsame Zeit und eigene Rückzugsorte.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept
- fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad im Erdgeschoss
- drei Kinderzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss
- Galerie mit rund 26 m²
- separates Gäste-WC
- Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Garderobe
- Zugang zum Dachboden über eine Bodentreppe
- eine Terrasse im Grundriss vorgesehen; ihre Ausführung ist gesondert zu klären
- Zeltdach mit 22° Dachneigung
- Gesamtumriss von ca. 14,24 × 14,24 m

Qualität und Technik von OKAL
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Die Aufteilung schafft kurze Wege zum Elternbereich im Erdgeschoss und einen eigenen Bereich für die Kinder oben. Die Galerie bietet zusätzlichen Freiraum, während Speisekammer und Hauswirtschaftsraum praktische Aufgaben aus den Wohnbereichen heraushalten.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Wir besprechen Ihre Wünsche, klären offene Fragen und planen die nächsten Schritte passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: das Grundstück in Wetter (Ruhr), das OKAL Staffel 16, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und die Gesamtkalkulation. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen technisch und baurechtlich umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen.

Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, treffen wir uns gerne im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Wichtige Hinweise zum Angebot

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Staffel 16. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 866.900 EUR umfasst das ca. 1.170 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie das dargestellte OKAL Staffel 16 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 221,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden