Raum für Ideen und Familie - Designhaus mit Arbeitszimmer und Galerie

Lage - Wetter (Ruhr)-Alt-Wetter | Alltag und Freizeit gut verbunden

In Alt-Wetter lässt sich der Familienalltag gut organisieren, während Harkortberg, Ruhr und Harkortsee Möglichkeiten für freie Stunden im Grünen bieten. So hat das Leben hier neben Terminen und Wegen auch Platz für Bewegung und gemeinsame Unternehmungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in Wetter vorhanden. Für die Bewohner bedeutet das: Vieles, was regelmäßig gebraucht wird, lässt sich vor Ort erledigen.

Auch für Familien bietet die Stadt passende Einrichtungen. Kindertagesbetreuung, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Wetter vertreten. Das gibt Kindern über verschiedene Lebensphasen hinweg Möglichkeiten im eigenen Stadtgebiet und erleichtert die Planung des Familienalltags.

Nach Schule und Arbeit lockt die Umgebung nach draußen. Auf dem Harkortberg bieten Wege und Freizeitangebote Raum für Bewegung. Der Harkortsee und das Ruhrtal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein - ob für eine kleine Auszeit oder einen gemeinsamen Ausflug am Wochenende.

Busverbindungen und der Bahnhof Wetter (Ruhr) ergänzen die Wege mit dem Auto. Damit bleiben auch Ziele außerhalb der Stadt erreichbar. Alt-Wetter verbindet so die praktischen Seiten des Alltags mit Freizeitmöglichkeiten, die dem Familienleben Abwechslung geben.

Raum für Ideen und Familie - mit Platz zum Arbeiten und Ankommen

Das OKAL Designhaus Hampton verbindet offene Wohnbereiche mit einem eigenen Raum für konzentriertes Arbeiten. Rund 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Galerie, Ankleide und zwei im Grundriss ausgewiesene Balkone geben dem Haus seinen besonderen Charakter.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Zusammenlebens. Der Wohnbereich mit rund 28 m² bietet Platz für gemeinsame Abende. Der Essbereich mit rund 11 m² schließt daran an, und die Küche bietet auf rund 16 m² Raum zum Kochen und Vorbereiten. So bleibt die Familie in Verbindung, während jeder Bereich seinen eigenen Zweck erfüllt.

Ein Arbeitszimmer mit rund 15 m² schafft Abstand vom Trubel des Wohnbereichs - für das Homeoffice oder andere Vorhaben, die einen festen Platz brauchen. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste. Ein separates WC und der Hauswirtschaftsraum mit rund 11 m² ergänzen das Erdgeschoss.

Oben beginnen die privaten Rückzugsorte. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m² bieten Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Zum Elternschlafzimmer gehört eine separate Ankleide. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad erleichtern den Alltag, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig starten.

Die rund 15 m² große Galerie gibt dem Dachgeschoss einen offenen Mittelpunkt. Zwei Balkone sind im Grundriss vorgesehen und erweitern das Raumkonzept um Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien; ihre konkrete Ausführung ist im Rahmen der Projektplanung zu bestätigen.

Auf dem 1.170 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Raum für die Gestaltung des Außenbereichs. Das Designhaus Hampton ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten besprochen werden.

Ausstattung - OKAL Designhaus Hampton

Das Designhaus Hampton verbindet rund 207 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnbereich, einem separaten Arbeitszimmer und privaten Rückzugsräumen im Dachgeschoss. Galerie, Ankleide und zwei im Grundriss vorgesehene Balkone prägen das Raumkonzept.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept
- fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Ankleide am Elternschlafzimmer
- Galerie mit rund 15 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang zum Dachboden über eine Bodentreppe
- zwei Balkone im Grundriss vorgesehen; ihre konkrete Ausführung ist gesondert zu bestätigen
- Satteldach mit 35° Dachneigung und ca. 1,60 m hohem Kniestock
- Gesamtumriss von ca. 16,04 × 11,24 m

Qualität und Technik von OKAL
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Wohnen, Essen und Küche bieten Raum für gemeinsame Zeit. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft einen festen Platz für konzentrierte Aufgaben. Im Dachgeschoss ergänzen die Galerie, drei Schlafzimmer und zwei Bäder den Familienalltag.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Wir besprechen Ihre Wünsche, klären offene Fragen und planen die nächsten Schritte passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: das Grundstück in Wetter (Ruhr), das OKAL Designhaus Hampton, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und die Gesamtkalkulation. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen technisch und baurechtlich umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen.

Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, treffen wir uns gerne im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Wichtige Hinweise zum Angebot

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Designhaus Hampton. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 905.900 EUR umfasst das ca. 1.170 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie das dargestellte OKAL Designhaus Hampton in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 252,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden