Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 180 m² Wohnfläche

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer besonders reizvollen Wohnlage im Solinger Stadtteil Theegarten, am östlichen Rand von Solingen-Mitte. Hier verbindet sich naturnahes und ruhiges Wohnen mit der komfortablen Nähe zum Solinger Zentrum.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und der typisch bergischen Landschaft. Durch die ruhige Lage ohne ausgeprägten Durchgangsverkehr bietet das Wohnumfeld einen hohen Erholungswert und eignet sich hervorragend für Familien, Paare und alle, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Direkt in der Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Theegartener Kopf mit seiner weitreichenden Aussicht über das Bergische Land. Auch der Bergische Panorama-Radweg und weitere attraktive Freizeitstrecken sind gut erreichbar.

Trotz der idyllischen Lage sind die Wege im Alltag angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, während das Solinger Zentrum mit seinem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot schnell erreichbar ist. Auch Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umfeld.

Die zentrale Lage Solingens zwischen Wuppertal, Düsseldorf und Köln bietet darüber hinaus eine attraktive regionale Anbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich sowohl die benachbarten Städte des Bergischen Landes als auch die größeren Wirtschaftszentren der Region gut erreichen.

Die Kombination aus außergewöhnlich naturnahem Wohnumfeld, Ruhe, Stadtnähe und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet