Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche - in Mühlheim an der Ruhr

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mülheim an der Ruhr und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld verwirklichen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Standorts bei.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, für die Mülheim bekannt ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die Mülheimer Innenstadt und weitere zentrale Bereiche der Stadt schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht gute Verbindungen innerhalb Mülheims sowie in die angrenzenden Städte. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an die wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorte des Ruhrgebiets.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen ins Grüne und einer starken regionalen Anbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus wird in der Ausbaustufe malervorbereitet angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet".

Diese Ausbaustufe umfasst bereits sämtliche Leistungen der Ausbaustufe "Technikfertig" und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Ausbauleistungen. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung aller Wand- und Bodenfliesen, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, die vollständige Installation der Sanitärobjekte sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Lediglich die Malerarbeiten und die Verlegung der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" ist ideal für Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Eigenleistung einbringen oder auf qualifizierte Unterstützung aus dem persönlichen Umfeld zurückgreifen können. So schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus und können gleichzeitig einen Teil der Ausbaukosten einsparen.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 186,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet