Architektur, die begeistert - Modernes Traumhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche auf Ihrem Traumgrundstück - Design 10.2

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bochum im Stadtbezirk Wattenscheid. Die unmittelbare Lage ist überwiegend wohngeprägt und als verkehrsberuhigte Anliegerlage ausgewiesen. Dadurch bietet das Umfeld trotz der guten Erreichbarkeit ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Familien.

Für Familien ist die Mikrolage besonders praktisch: Gleich zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Ebenso eine weiterführende Schule.

Auch die Nahversorgung ist gut. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind jeweils in weniger als einem Kilometer erreichbar. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein deutlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders interessant für Berufspendler ist der Bahnhof Wattenscheid, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem RE1, RE6, RE11, RE16 und RB40 - damit bestehen direkte Verbindungen in zahlreiche Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Auch das Freizeitangebot beginnt praktisch vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein größeres Sportzentrum.

Damit verbindet der Standort eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kita und Schule, guter Nahversorgung sowie einer für Pendler besonders attraktiven Bahnanbindung - interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims in Wattenscheid.

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit mehr als 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Inklusive der OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet