RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bedburg. Die Stadt im Rhein-Erft-Kreis bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verbindung aus kleinstädtischem Charakter und der Nähe zu den Wirtschafts- und Kulturzentren der Region macht Bedburg zu einem vielseitigen Wohnstandort.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bedburg und den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in Bedburg sowie in den benachbarten Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Bergheim, Grevenbroich und Köln. Über die A61 sowie die umliegenden Bundes- und Landstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen, Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die rekultivierten Landschaftsbereiche des Rheinischen Reviers bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Nähe zu Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach eröffnet darüber hinaus ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Anbindung an die umliegenden Städte macht Bedburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept zeichnet den Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m² aus. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier ebenso Platz wie für ein zusätzliches Büro oder einen Hobbyraum.

Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein geschützter Bereich, der sich ideal als Terrasse und persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Der Zugang erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass sich eine Kochinsel problemlos integrieren lässt, die zugleich als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann. Auch das Arbeitszimmer ist von hier aus erreichbar.

Über die Diele gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern. Für die Kinder steht ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Elternbereich umfasst neben dem Schlafzimmer ein direkt anschließendes Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer.

Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Der Bungalow ist wahlweise mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen