RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Hürtgenwald. Die Gemeinde im Kreis Düren liegt am Rande der Nordeifel und bietet ein besonders idyllisches Wohnumfeld mit weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Düren und Aachen gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Hürtgenwald und den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte, sorgen für eine solide Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen in Hürtgenwald sowie in den nahegelegenen Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Düren, Kreuzau und die umliegenden Orte. Über die B399 sowie weitere regionale Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an Düren und die Autobahn A4, wodurch auch Aachen und Köln gut erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Große zusammenhängende Waldgebiete, Wiesen, Bachtäler und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Nationalpark Eifel, zum Rursee und zu weiteren attraktiven Ausflugszielen macht die Region besonders interessant für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Grundversorgung, abwechslungsreicher Landschaft und der Nähe zu Düren und Aachen macht Hürtgenwald zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

Ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept zeichnet den Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m² aus. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier ebenso Platz wie für ein zusätzliches Büro oder einen Hobbyraum.

Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein geschützter Bereich, der sich ideal als Terrasse und persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Der Zugang erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass sich eine Kochinsel problemlos integrieren lässt, die zugleich als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann. Auch das Arbeitszimmer ist von hier aus erreichbar.

Über die Diele gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern. Für die Kinder steht ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Elternbereich umfasst neben dem Schlafzimmer ein direkt anschließendes Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer.

Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Der Bungalow ist wahlweise mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen