ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Bad Münstereifel. Die historische Kurstadt verbindet ein besonderes Stadtbild mit einer reizvollen Landschaft und einer angenehmen Wohnqualität. Geprägt von der mittelalterlichen Altstadt, der Erft sowie weitläufigen Wald- und Naturlandschaften bietet Bad Münstereifel ein abwechslungsreiches Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Bad Münstereifel und den umliegenden Ortsteilen. Darüber hinaus bietet die historische Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen und lädt mit ihren charmanten Straßen und Plätzen zum Verweilen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet gewährleistet. Über den Bahnhof Bad Münstereifel bestehen Verbindungen in Richtung Euskirchen und weiter in die umliegenden Regionen. Die Bundesstraße B51 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Euskirchen, Bonn und Köln. Auch die Städte der Eifel und des Rheinlandes sind mit dem Auto gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld. Die ausgedehnten Wälder und Landschaften der Nordeifel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der Kurpark, die Erftauen und verschiedene Naherholungsgebiete ergänzen das Freizeitangebot. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Stadttoren und zahlreichen Sehenswürdigkeiten verleiht dem Standort zudem einen besonderen Charakter.

Die Verbindung aus historischem Ambiente, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht 53902 Bad Münstereifel zu einem attraktiven Wohnstandort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.

Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten.

**Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung