ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Eschweiler. Die Stadt in der Städteregion Aachen bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grün- und Erholungsflächen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Eschweiler und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet und in der näheren Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Eschweilers sowie nach Aachen, Düren und in die umliegenden Gemeinden. Über die A4 und weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Blausteinsee, weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein. Auch die landschaftlich reizvollen Gebiete der Voreifel und die Nähe zu Aachen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Kultur und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht Eschweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.

Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten.

**Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung