ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bornheim. Die Stadt bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Großstädten Bonn und Köln.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bornheim und den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen in Bornheim und der näheren Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen nach Bonn, Köln und in die umliegenden Orte. Über die A555 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Grünflächen, Obstplantagen und zahlreiche Spazier- und Radwege aus. Der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig laden die Rheinauen und die Landschaft entlang des Rheins zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Köln und Bonn macht Bornheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.

Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten.

**Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung