Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Lage - Wuppertal-Ronsdorf | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb Wuppertals verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Ronsdorfer Umfeld zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit dem Alltag verbinden.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und machen Ronsdorf auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks prägen das Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Möglichkeiten in Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen binden den Stadtteil an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz an. Zusätzlich bietet der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf eine weitere Möglichkeit für die regionale Mobilität. Über das umliegende Straßennetz und die nahegelegenen übergeordneten Verkehrsverbindungen sind weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Wuppertal-Ronsdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für mehrere Generationen oder unterschiedliche Haushalte, die in einem gemeinsamen Wohnprojekt zusammenleben möchten.

Großzügiges Familienhaus auf drei Ebenen - vier Schlafzimmer, Homeoffice und drei Bäder

Das OKAL Design 30 bietet rund 211,83 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen. Vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei Bäder und ein ausgebauter Spitzboden schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss bildet der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend bietet die Küche mit rund 13,60 m² ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und den Familienalltag.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,41 m² schafft einen klar abgegrenzten Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,97 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch eine Diele mit rund 7,65 m², einen Flur mit rund 7,64 m² sowie ein separates WC mit rund 3,44 m².

Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 14,79 m² Wohnfläche, die beiden Kinderzimmer jeweils rund 13,82 m². Zwei separate Ankleidebereiche mit rund 13,28 m² und 10,35 m² schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Für den Familienalltag stehen auf dieser Ebene ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC mit rund 12,45 m² sowie ein weiteres Duschbad mit WC mit rund 5,89 m² zur Verfügung. Eine Galerie mit rund 4,02 m² ergänzt das Dachgeschoss.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche, das als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Ein eigenes Duschbad mit WC mit rund 6,96 m² und eine weitere Galerie mit rund 3,84 m² machen diese Ebene zu einem besonders eigenständigen Rückzugsbereich.

Das Design 30 eignet sich damit besonders für Familien, die nicht nur großzügig wohnen, sondern unterschiedliche Lebensbereiche klar voneinander trennen möchten. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ältere Kinder, Gäste oder einen besonders privaten Rückzugsbereich.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 923.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Design 30

Das OKAL Design 30 verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer besonders vielseitigen Aufteilung über drei Ebenen. Rund 211,83 m² Wohnfläche bieten vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei Bäder sowie einen ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichem Rückzugsbereich.

Haus und Raumkonzept

- ca. 211,83 m² Wohnfläche
- sechs Zimmer
- vier Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 12,41 m²
- Wohn- und Essbereich mit ca. 37,72 m²
- Küche mit ca. 13,60 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 10,97 m²
- separates WC im Erdgeschoss mit ca. 3,44 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 14,79 m²
- zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,82 m²
- zwei separate Ankleidebereiche mit ca. 13,28 m² und 10,35 m²
- Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC mit ca. 12,45 m²
- zusätzliches Duschbad mit WC mit ca. 5,89 m²
- Galerie im Dachgeschoss mit ca. 4,02 m²
- ausgebauter Spitzboden
- weiteres Schlafzimmer im Spitzboden mit ca. 19,18 m²
- Duschbad mit WC im Spitzboden mit ca. 6,96 m²
- zusätzliche Galerie im Spitzboden mit ca. 3,84 m²
- Satteldach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 30 bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Der großzügige Familienbereich im Erdgeschoss, das separate Homeoffice, die privaten Schlafräume im Dachgeschoss und der ausgebaute Spitzboden schaffen klar gegliederte Bereiche für gemeinsames Leben und individuellen Rückzug.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 30 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 30. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 923.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 235,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet