Ebenerdig wohnen mit 3 Schlafzimmern, Büro, Ankleide und 2 Bädern

Lage - Solingen-Wald | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Solingen-Wald verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die kurze Wege im Alltag mit einem grünen und vielseitigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Solinger Stadtgebiet. Auch medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze, Sportangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur und machen den Stadtteil auch für Familien mit Kindern interessant.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten in Solingen und der näheren Umgebung.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen sorgen für die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr. Über das Solinger Straßennetz und die umliegenden übergeordneten Verkehrsverbindungen lassen sich weitere Stadtteile sowie die benachbarten Städte gut erreichen. Auch Bahnverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten im Stadtgebiet.

Wohnen mit ausgewogener Mischung

Solingen-Wald bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage für alle, die ein familienfreundliches Umfeld suchen und gleichzeitig auf eine funktionierende Anbindung im Alltag Wert legen.

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene - mit 3 Schlafzimmern, Büro und 2 Bädern

Das OKAL Bungalow 03 W verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem klar gegliederten Grundriss und rund 149,86 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine eigene Ankleide schaffen viel Platz für Familie, Beruf und persönliche Rückzugsbereiche.

Der Wohnbereich mit rund 22,83 m² bildet zusammen mit dem Essbereich von rund 12,59 m² und der großzügigen Küche mit rund 17,63 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die einzelnen Bereiche bleiben klar strukturiert und lassen sich gleichzeitig zu einem offenen, kommunikativen Lebensmittelpunkt verbinden.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 13,82 m² bietet einen vollwertigen Platz für Homeoffice, Hobby oder eine flexible zusätzliche Nutzung.

Auch die privaten Räume sind großzügig geplant. Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 12,59 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 6,76 m² ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 13,96 m² bieten Kindern oder weiteren Bewohnern nahezu gleichwertige Rückzugsbereiche.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das größere Bad mit Dusche und WC bietet rund 8,49 m², ergänzt durch ein weiteres Duschbad mit rund 4,53 m². Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,25 m² schafft zusätzlichen funktionalen Platz im Alltag.

Der besondere Vorteil dieses Hauskonzepts liegt in der vollständigen Anordnung aller Wohnbereiche auf einer Ebene. Wohnen, Arbeiten, Schlafen und die beiden Bäder sind ohne zusätzliche Wohnetage erreichbar - ein komfortables Konzept für unterschiedliche Lebensphasen.

Mit einer bebauten Fläche von rund 179,06 m² nutzt der Bungalow das ca. 568 m² große Grundstück bewusst großzügig und schafft gleichzeitig Möglichkeiten für individuell gestaltbare Außenbereiche.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 707.100 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Bungalow 03 W

Das OKAL Bungalow 03 W verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung für Familie, Arbeiten und komfortable Rückzugsbereiche.

Haus und Raumkonzept

- ca. 149,86 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 13,82 m²
- Wohnbereich mit ca. 22,83 m²
- Essbereich mit ca. 12,59 m²
- Küche mit ca. 17,63 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 12,59 m²
- zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 13,96 m²
- separate Ankleide mit ca. 6,76 m²
- zwei Bäder
- Bad mit Dusche und WC mit ca. 8,49 m²
- zusätzliches Duschbad mit ca. 4,53 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 10,25 m²
- sämtliche Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene
- Walmdach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Der Bungalow 03 W bietet großzügige Wohnräume, drei Schlafzimmer, einen separaten Arbeitsbereich und zwei Bäder ohne zusätzliche Wohnetage. Die ebenerdige Planung schafft kurze Wege und ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensphasen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow 03 W. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 707.100 EUR umfasst das ca. 568 m² große Grundstück in Solingen-Wald sowie das dargestellte OKAL Bungalow 03 W in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 149,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden