Großzügig wohnen - mit Raum für Familie, Arbeiten und Erholung

Lage - Solingen-Wald | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Solingen-Wald verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die kurze Wege im Alltag mit einem grünen und vielseitigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Solinger Stadtgebiet. Auch medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze, Sportangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur und machen den Stadtteil auch für Familien mit Kindern interessant.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten in Solingen und der näheren Umgebung.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen sorgen für die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr. Über das Solinger Straßennetz und die umliegenden übergeordneten Verkehrsverbindungen lassen sich weitere Stadtteile sowie die benachbarten Städte gut erreichen. Auch Bahnverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten im Stadtgebiet.

Wohnen mit ausgewogener Mischung

Solingen-Wald bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage für alle, die ein familienfreundliches Umfeld suchen und gleichzeitig auf eine funktionierende Anbindung im Alltag Wert legen.

Großzügiges Familienwohnen mit Büro, drei Bädern und durchdachter Raumaufteilung

Das OKAL Design 16 bietet mit rund 166,10 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept für Familien, die gemeinsames Wohnen, Rückzug und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und drei Bäder schaffen dabei viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.

Im Erdgeschoss bildet der rund 30,98 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Familienleben, Essen und Entspannen. Die separate Küche mit rund 18,58 m² bietet großzügige Möglichkeiten für eine individuelle Küchenplanung und wird durch eine praktische Speisekammer mit rund 2,78 m² ergänzt.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 14,80 m² eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder eine flexible Nutzung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit rund 5,55 m². Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 8,70 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer bietet rund 13,30 m² Wohnfläche und wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,74 m² ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 11,82 m² Wohnfläche schaffen eigene Bereiche für Kinder.

Das große Familienbad bietet rund 12,05 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad mit rund 7,26 m² zur Verfügung. Die Galerie mit rund 11,05 m² schafft einen offenen Übergangsbereich und kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot.

Mit rund 112,89 m² bebauter Fläche lässt sich das Design 16 gut auf dem ca. 568 m² großen Grundstück in Solingen-Wald projektieren. Gleichzeitig bleibt Raum für Garten und individuell gestaltbare Außenbereiche.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 707.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Design 16

Das OKAL Design 16 bietet rund 166,10 m² Wohnfläche und ein großzügiges Raumkonzept für Familien mit hohem Platzbedarf. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei Bäder sowie zusätzliche Funktions- und Rückzugsbereiche schaffen viel Flexibilität für den Alltag.

Haus und Raumkonzept

- ca. 166,10 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m²
- separate Küche mit ca. 18,58 m²
- Speisekammer mit ca. 2,78 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 8,70 m²
- Duschbad im Erdgeschoss mit ca. 5,55 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 13,30 m² Wohnfläche
- separate Ankleide mit ca. 5,74 m²
- zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche
- Familienbad mit ca. 12,05 m² Wohnfläche
- zusätzliches Duschbad mit ca. 7,26 m²
- Galerie mit ca. 11,05 m² Wohnfläche
- separater Abstellraum
- Satteldach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 16 verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit klar getrennten Rückzugsräumen. Das Arbeitszimmer und das zusätzliche Duschbad im Erdgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Ankleide, Galerie, Speisekammer und Abstellraum den Alltag spürbar komfortabler machen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 16. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 707.900 EUR umfasst das ca. 568 m² große Grundstück in Solingen-Wald sowie das dargestellte OKAL Design 16 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet