Vier Schlafzimmer und drei Bäder - viel Platz für die ganze Familie

Das Grundstück befindet sich in Remscheid und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Remscheider Stadtgebiet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben. Weitere Verbindungen innerhalb Remscheids sowie in die umliegenden Städte sind über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.

Für Freizeit und Bewegung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, Waldgebiete, Sportangebote und weitere Freizeiteinrichtungen prägen das Umfeld und schaffen einen guten Ausgleich zum Alltag.

Auch die Remscheider Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Dienstleistungs- und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die überregionalen Verkehrsverbindungen eine gute Anbindung in Richtung Wuppertal, Solingen und in das weitere Bergische Land.

Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen verbinden möchten.

Vier Schlafzimmer und drei Bäder - viel Platz für die ganze Familie

Das OKAL Design 21-2 bietet rund 159,82 m² Wohnfläche und richtet sich an Familien, die viele Rückzugsräume und zugleich großzügige Gemeinschaftsbereiche suchen. Vier Schlafzimmer und drei vollwertige Bäder schaffen dabei ein Raumangebot, das besonders für größere Familien interessant ist.

Im Erdgeschoss liegt der gemeinsame Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich mit rund 24,45 m² bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und gemeinsame Familienzeit. Direkt daneben befindet sich der rund 11,34 m² große Essbereich, der kurze Wege zur separaten Küche mit rund 13,07 m² ermöglicht.

Ein rund 11,20 m² großer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Platz für Haustechnik, Vorräte und Organisation. Besonders komfortabel ist das Duschbad im Erdgeschoss mit rund 6,58 m². Dadurch steht bereits auf dieser Ebene ein vollwertiges Bad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss liegen die vier Schlafzimmer und damit der private Rückzugsbereich der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet rund 16,31 m² Wohnfläche. Drei weitere Zimmer mit rund 13,43 m², 13,78 m² und 13,08 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer und bieten jeweils ausreichend Platz für Schlafen, Lernen und persönliche Rückzugsbereiche.

Für zusätzlichen Komfort stehen im Dachgeschoss zwei weitere Bäder zur Verfügung. Das Familienbad bietet rund 7,06 m², ein weiteres Duschbad rund 7,42 m². Gerade bei mehreren Kindern sorgt diese Aufteilung für deutlich entspanntere Abläufe am Morgen und Abend.

Ein weiterer Bestandteil des Grundrisses ist der integrierte Carport mit rund 20,15 m². Er fügt sich unmittelbar in die Architektur des Hauses ein und ergänzt das Wohnkonzept um einen geschützten Stellplatz.

Mit seinem Satteldach, einer Dachneigung von 38° und einem Kniestock von ca. 1,00 m verbindet das Design 21-2 eine klassische äußere Erscheinung mit einem außergewöhnlich familiengerechten Raumangebot.

Auf dem ca. 837 m² großen Grundstück entsteht damit ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für gemeinsames Leben und klar getrennten privaten Bereichen.

Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL Design 21-2 inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 841.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Ausstattung - OKAL Design 21-2

Das OKAL Design 21-2 verbindet rund 159,82 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Familiengrundriss. Vier Schlafzimmer, drei vollwertige Bäder und der integrierte Carport schaffen ein Wohnkonzept für Familien, die Wert auf viel Platz, klare Rückzugsbereiche und hohen Alltagskomfort legen.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept
- ca. 159,82 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separater Essbereich
- separate Küche
- vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- zwei weitere Bäder im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- integrierter Carport
- Satteldach mit 38° Dachneigung
- ca. 1,00 m Kniestock

Qualität und Technik von OKAL
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 21-2 ist auf einen Familienalltag mit mehreren Rückzugsbereichen ausgelegt. Vier Schlafzimmer schaffen Platz für Kinder, Eltern und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Drei Bäder entlasten insbesondere morgens und abends, während der großzügige Wohnbereich und die separate Küche den gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses bilden.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesAls Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur konkreten Hausplanung. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, prüfen die passende Hausausführung für das Grundstück und stimmen die nächsten Planungsschritte individuell auf Ihr Vorhaben ab.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie zunächst ein kostenfreies telefonisches Erstgespräch vereinbaren. Einen passenden Termin finden Sie unter termine.stefan-cygon.de. Gerne können wir anschließend auch einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal vereinbaren.

Das dargestellte Projekt verbindet das OKAL Design 21-2 mit einem ca. 837 m² großen Grundstück in Remscheid. Haus und Grundstück werden gemeinsam als Projekt dargestellt, jedoch vertraglich getrennt erworben.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 21-2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 841.900 EUR umfasst das ca. 837 m² große Grundstück in Remscheid sowie das dargestellte OKAL Design 21-2 in einzugsfertiger Ausführung. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.StichworteNutzfläche: 187,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet