Mehr Platz für Familie und Zukunft - 166 m² einzugsfertig in Remscheid-Bliedinghausen

Das Grundstück liegt in Remscheid-Bliedinghausen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Der Bereich ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und grenzt an waldreiche Grün- und Landschaftsschutzbereiche.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege im Alltag. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld. Auch eine weiterführende Schule ist gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen liegen in kurzer Entfernung, der Remscheider Hauptbahnhof befindet sich in etwa 1,6 km Entfernung und ist damit auch zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar.

Gleichzeitig bleibt der Standort angenehm ruhig. Die Nähe zu Wald und Grünflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders interessant für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Mehr Platz für Familie und Zukunft - 166 m² einzugsfertig in Remscheid-Bliedinghausen

Das OKAL Design 16 richtet sich an Familien, die nicht nur heute gut wohnen möchten, sondern auch für die kommenden Jahre ausreichend Platz einplanen.

Auf dem ca. 864 m² großen Grundstück in Remscheid-Bliedinghausen ist dieses Haus mit rund 166,10 m² Wohnfläche und ca. 187,15 m² Nutzfläche projektiert. Der Grundriss verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit mehreren Rückzugsmöglichkeiten und bietet damit viel Flexibilität für Familienleben, Homeoffice und Gäste.

Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist mit ca. 18,58 m² besonders großzügig geplant und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 14,80 m² eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder später auch als Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das vorhandene Duschbad mit WC macht diese Nutzung besonders flexibel.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen funktionalen Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie einen großzügigen Flur.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten gute Voraussetzungen für eine faire Raumaufteilung. Der Elternbereich wird durch eine separate Ankleide ergänzt.

Besonders komfortabel ist die Badsituation: Neben dem Duschbad im Erdgeschoss stehen im Dachgeschoss zwei weitere Bäder zur Verfügung. Eine großzügige Galerie und zusätzlicher Abstellraum schaffen weitere Qualität im Alltag.

Damit bietet das Design 16 insgesamt viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen - vom Familienalltag mit Kindern bis hin zu Homeoffice, Gästen oder später veränderten Wohnbedürfnissen.

Das ca. 864 m² große Grundstück bietet zusätzlich viel Freiraum für Garten, Terrasse, Spielbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Einzugsfertig geplant - ohne Verpflichtung zur Eigenleistung

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Umfangreiche Ausbauarbeiten nach der Hausübergabe sind im vorgesehenen Leistungsumfang nicht erforderlich.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Projektierung mit Spielraum

Die dargestellte Planung basiert auf dem aktuellen Projektstand für dieses Grundstück. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der Planung ist vor Vertragsabschluss zu bestätigen.

Das projektierte OKAL Design 16 ist auf einen umfangreichen, komfortablen Leistungsumfang ausgelegt. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einzugsfertigem Bauen.

Enthalten bzw. vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
großzügige 2,80 m Raumhöhe
elektrische Aluminiumrollläden
zertifizierte Nachhaltigkeit
moderne Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
einzugsfertige Ausführung
Bodenbeläge nach Wunsch
individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang entsprechend anpassen und dadurch Eigenleistung einbringen und Kosten sparen.

Damit entsteht kein Haus, das nach der Übergabe erst noch fertiggestellt werden muss, sondern ein Zuhause, das auf Wunsch bezugsbereit geplant wird.

SonstigesHausbau beginnt nicht mit einem Grundriss, sondern mit der Frage, wie viel Raum heute und in Zukunft wirklich zum eigenen Leben passt.

Bei diesem Projekt entsteht auf einem real angebotenen Grundstück in Remscheid-Bliedinghausen ein großzügiges OKAL-Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, zusätzlichem Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer und einer einzugsfertig geplanten Ausführung.

Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee über die Auswahl und Anpassung des Hauses bis zur weiteren Planung und Umsetzung.

Die dargestellte Planung kann innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Der ausgewiesene Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann Eigenleistungen individuell berücksichtigen lassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.StichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet