DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leverkusens - im Stadtteil Schlebusch. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität sowie die gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.

Das lebendige Schlebuscher Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Leverkusen gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Autobahnen A1, A3 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstädte von Köln, Düsseldorf und Leverkusen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie bieten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerbusch, der Schlosspark Morsbroich sowie zahlreiche Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt überzeugt Schlebusch durch seine hervorragende Infrastruktur, das familienfreundliche Umfeld und die ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität - eine der gefragtesten Wohnadressen im Leverkusener Stadtgebiet.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen