Familienleben mit Stil - einzugsfertiges Satteldachhaus auf 843 m² in Remscheid-Süd

Lage

Das Grundstück befindet sich in Remscheid-Süd, in einem gewachsenen Wohnumfeld, das kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbindet.

Der Bereich ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Das ca. 843 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit großzügigem Garten zu verwirklichen und gleichzeitig von der gut erreichbaren städtischen Infrastruktur zu profitieren.

Kurze Wege für den Familienalltag

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Das Sana-Klinikum Remscheid ergänzt die medizinische Versorgung. Fitnessangebote und ein Kino bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.

Gut angebunden - auch ohne Auto

Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Der Remscheider Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Gerade für Berufspendler und Familien mit unterschiedlichen Tagesabläufen ist diese Verbindung aus Wohnlage und Verkehrsanbindung ein praktischer Vorteil.

Natur und Erholung gehören dazu

Neben der städtischen Infrastruktur bietet das weitere Umfeld Grünanlagen, Spielplätze sowie Spaziermöglichkeiten in den Grün- und Bachtalbereichen von Remscheid.

Waldwege und öffentliche Grünflächen schaffen Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien.

Ein Standort für Familien, die beides möchten: ein eigenes Haus mit viel Garten und gleichzeitig kurze Wege zu Schule, Einkauf, Verkehrsanbindung und Freizeitangeboten.

Kompakt wohnen, großzügig leben - Ihr einzugsfertiges Familienhaus in Remscheid-Süd

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für die eigenen Ideen. Manchmal braucht es dafür gar keine riesige Wohnfläche, sondern vor allem einen durchdachten Grundriss und ein Grundstück, das Freiraum schafft.

Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in Remscheid-Süd ist das OKAL Design 08 mit rund 92,54 m² Wohnfläche und ca. 106,42 m² Nutzfläche projektiert.

Das Haus verbindet kompakte Außenmaße mit einer familiengerechten Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die den Schritt ins eigene Zuhause machen möchten.

Ein Zuhause, das den Alltag leicht macht

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 19,56 m² den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben.

Die separate Küche bietet mit rund 11,72 m² ausreichend Raum zum Kochen und für die individuelle Küchengestaltung. Ein Gäste-WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich als Eltern- und Kinderzimmer oder flexibel als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen.

Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster geplant. Damit bietet das Design 08 trotz seiner kompakten Größe alles, was ein modernes Familienhaus benötigt.

843 m² Grundstück - mehr Freiraum für Ihre Ideen

Während das Haus bewusst kompakt geplant ist, bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz.

Ob großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder, Hochbeete, Gartenhaus oder einfach eine weitläufige Rasenfläche: Hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Gerade die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und großem Grundstück macht dieses Projekt interessant für Menschen, die nicht möglichst viel Haus, sondern vor allem ein eigenes Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Einzugsfertig geplant - ohne Verpflichtung zur Eigenleistung

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Umfangreiche Ausbauarbeiten nach der Hausübergabe sind im vorgesehenen Leistungsumfang nicht erforderlich.

Sie können sich damit auf den Einzug und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, statt zunächst weitere Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Individuell planbar

Die dargestellte Projektierung basiert auf dem aktuellen Planungsstand für dieses Grundstück.

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 491.900 EUR

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der Planung ist vor Vertragsabschluss zu bestätigen.

Das projektierte OKAL Design 08 verbindet einen durchdachten Familiengrundriss mit moderner Haustechnik und einem umfangreichen Leistungsumfang. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Enthalten beziehungsweise vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

elektrische Aluminiumrollläden

zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe

einzugsfertige Ausführung

Bodenbeläge nach Wunsch

individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Kompakt geplant - komfortabel ausgestattet

Das Design 08 bietet auf rund 92,54 m² Wohnfläche eine familiengerechte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei Schlafzimmern, Familienbad und zusätzlichem Gäste-WC.

Das Familienbad im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Fenster geplant. Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum schafft Platz für die Haustechnik und unterstützt die funktionale Organisation des Alltags.

Die 2,80 m Raumhöhe trägt gerade bei einem kompakteren Haus zu einem angenehmen und großzügigen Raumgefühl bei.

Einzugsfertig - Eigenleistungen bleiben Ihre Entscheidung

Der vorgesehene Leistungsumfang ist darauf ausgelegt, dass nach der Hausübergabe keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr erforderlich sind.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

SonstigesSonstiges

Der Weg zum eigenen Haus beginnt nicht mit einem Grundriss, sondern mit der Frage, wie Sie heute und in Zukunft leben möchten.

Mit dem OKAL Design 08 bietet dieses Projekt die Möglichkeit, auf einem real angebotenen Grundstück in Remscheid-Süd ein kompaktes, modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zu verwirklichen.

Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gedanken an - von der Auswahl des passenden Hauses über die individuelle Grundrissgestaltung und die Prüfung des Grundstücks bis zur weiteren Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Individuell statt von der Stange

Das dargestellte Haus ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche angepasst werden.

Einzugsfertig bauen - Eigenleistungen bleiben optional

Der ausgewiesene Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Sie müssen nach der Hausübergabe keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr selbst übernehmen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten dennoch in Eigenleistung ausführen möchten, können diese individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Haus und Grundstück - gemeinsam kalkuliert

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 491.900 EUR beinhaltet sowohl das einzugsfertig geplante OKAL Design 08 als auch das ca. 843 m² große Grundstück in Remscheid-Süd.

Grundstücks- und Hauspreis wurden für diese Projektierung gemeinsam dargestellt. Haus und Grundstück werden rechtlich getrennt erworben.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- und Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.StichworteNutzfläche: 106,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet