OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Dortmunder Südosten, im Stadtbezirk Alperbeck. Das unmittelbare Umfeld ist deutlich wohngeprägt und vermittelt durch die Lage abseits großer innerstädtischer Verkehrsachsen einen eher entspannten, grünen Charakter.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Freiräumen. Der Dortmunder Südosten wird von Wald-, Landschafts- und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Insbesondere der Alperbecker Wald mit seinen ausgedehnten Buchenbeständen sowie weitere Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Stadt Dortmund bewertet die Wald- und Freiräume im Stadtbezirk ausdrücklich als wichtige Bereiche für die siedlungsnahe Erholung.

Für den Alltag bietet das nahegelegene Zentrum von Alperbeck eine umfangreiche Infrastruktur. Rund um den Marktplatz und die Rodenbergstraße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch ein Schulzentrum mit mehreren Schulformen befindet sich dort.

Die Lage ist zudem interessant für Familien, die bewusst etwas außerhalb der dicht bebauten Dortmunder Innenstadt wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten wollen. Der Stadtbezirk Alperbeck verbindet ausgedehnte Wohngebiete mit großen Wald- und Freiraumstrukturen und grenzt im Südosten unmittelbar an Schwerte und den Kreis Unna.

Damit bietet der Standort eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims im grünen Dortmunder Süden.

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 186,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet