DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Aachen. Der Bereich verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Aachen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus bietet Aachen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Freizeit und Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Aachen und weitere medizinische Einrichtungen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Über die A4, A44 und weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parks und den Landschaftsräumen rund um Aachen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind die historische Aachener Innenstadt, der Dom sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Belgien und den Niederlanden bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der Nähe zu attraktiven Naturräumen macht diese Lage in Aachen zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen