Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - flexibel für Familie und Generationen

Lage - Recklinghausen-Süd | Alltag, Familie und gute Anbindung nah beieinander

Recklinghausen-Süd verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und unterschiedliche Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld.

Kurze Wege im Alltag

Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich in der Umgebung erledigen. Auch Apotheken, Ärzte, Dienstleistungen und weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.

Ein Umfeld für Familien

Für Familien stehen in Recklinghausen-Süd verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Freizeit und Erholung

Sport- und Fitnessangebote, Tennisanlagen sowie Grün- und Freizeitbereiche im südlichen Stadtgebiet schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Auch größere Grünflächen und Waldgebiete sind von Recklinghausen aus gut erreichbar.

Gut angebunden

Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Recklinghausens. Über die wichtigen Verkehrsachsen im südlichen Stadtgebiet sind auch umliegende Städte und überregionale Ziele gut erreichbar.

Wohnen mit funktionierender Infrastruktur

Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein Wohnumfeld mit guter Versorgung, Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer günstigen Verkehrsanbindung suchen. So lassen sich viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert miteinander verbinden.

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - ideal für Familie und Generationen

Das OKAL ZweiRaum 1 verbindet zwei eigenständige Wohnbereiche in einem gemeinsamen Hauskonzept. Damit eignet sich die Planung besonders für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Angehörige oder Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Die größere Wohneinheit im Erdgeschoss bietet einen Wohn- und Essbereich mit rund 25,13 m², ein Elternschlafzimmer mit rund 17,77 m² sowie ein Kinderzimmer mit rund 12,83 m². Die separate Küche umfasst rund 9,20 m². Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikbereich ergänzen diese Ebene.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich mit rund 14,91 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer mit rund 12,02 m², ein weiteres Zimmer mit rund 11,51 m² sowie eine separate Küche mit rund 6,62 m² zur Verfügung. Ein eigenes Bad mit Dusche und WC komplettiert diese Wohneinheit.

Insgesamt bietet das ZweiRaum 1 rund 156,29 m² Wohnfläche und sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Beide Wohnbereiche verfügen jeweils über eigene Aufenthalts-, Schlaf-, Küchen- und Badbereiche und schaffen damit eine klare Trennung innerhalb eines gemeinsamen Hauses.

Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses. Die kompakte Gebäudestruktur lässt gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung des Außenbereichs auf dem ca. 936 m² großen Grundstück.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 757.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL ZweiRaum 1

Das OKAL ZweiRaum 1 bietet zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb eines gemeinsamen Hauskonzepts. Rund 156,29 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen vielseitige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Familie oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept

- ca. 156,29 m² Wohnfläche
- zwei eigenständige Wohneinheiten
- sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- größere Wohneinheit im Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 25,13 m²
- separates Elternschlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss
- separate Küche im Erdgeschoss
- eigenes Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschafts- und Technikbereich im Erdgeschoss
- zweite Wohneinheit im Dachgeschoss
- Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit ca. 14,91 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- separate Küche im Dachgeschoss
- eigenes Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
- Satteldach mit 38° Dachneigung

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das ZweiRaum 1 bietet die Möglichkeit, zwei Haushalte unter einem Dach zu verbinden und dennoch klare private Bereiche zu schaffen. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit mehreren Generationen, erwachsene Kinder, Angehörige oder flexible Wohnmodelle mit zwei getrennten Wohnbereichen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL ZweiRaum 1. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 757.900 EUR umfasst das ca. 936 m² große Grundstück in Recklinghausen-Süd sowie das dargestellte OKAL ZweiRaum 1 in einzugsfertiger Ausführung.

Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 181,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet