Dein Leben. Dein Grundriss.

Sichern Sie sich eines der letzten großzügigen Baugrundstücke in begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Hann. Münden. Im familienfreundlichen Ortsteil Hermannshagen bietet dieses rund 860 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ohne auf eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Berufspendler in Richtung Göttingen oder Kassel oder Naturliebhaber mit Freude an Spaziergängen und Erholung im Grünen - hier genießen Sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und spüren sofort: Hier ist Platz für das, was im Leben wirklich zählt.

Auf 107 m² verbindet die Stadtvilla 9 modernes Wohnen mit dem Gefühl von Zuhause. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem Küche, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt verschmelzen. Hier wird morgens gemeinsam gefrühstückt, am Nachmittag werden Hausaufgaben gemacht und am Abend klingt der Tag entspannt mit der Familie aus. Große Fenster öffnen den Raum zum Garten und lassen Sonne, Licht und Natur Teil des Wohnens werden.

Auch an die kleinen Dinge des Alltags ist gedacht. Das Gäste WC empfängt Ihre Besucher stilvoll, während der praktische Hauswirtschaftsraum dafür sorgt, dass alles seinen Platz hat.

Und dann geht es nach oben, in den ganz persönlichen Bereich der Familie. Das Elternschlafzimmer wird zum ruhigen Rückzugsort, während zwei helle Kinderzimmer Raum für Fantasie, Abenteuer und große Träume bieten. Das Familienbad macht den Start in den Tag komfortabel und entspannt.

Die Stadtvilla 9 ist mehr als ein durchdachter Grundriss. Sie ist ein Zuhause, das mit dem Leben seiner Bewohner mitgeht. Ein Ort zum Ankommen, Lachen, Leben und Wohlfühlen. Genau das macht aus 107 m² echte Lebensqualität.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026