Zeitlose Eleganz, schlüsselfertig realisiert - OKAL "Stadtvilla 10.2" in Herford

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter Lage nordöstlich des Herforder Stadtzentrums, nahe der Neustädter Feldmark, und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: Das Zentrum ist nur rund 2,1 km entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag besonders komfortabel - eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Autobahnauffahrt Herford-Ost (A2) in nur ca. 3 km und weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht wird.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung, die sich problemlos mit dem Fahrrad erreichen lassen. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und eine Realschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso drei Kindergärten in der direkten Nachbarschaft.

Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in stadtnaher, gut angebundener Lage.

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-102/

Leichter finanzieren. Sicher einziehen. - https://www.okal.de/aktionen-aktuelles/leichter-finanzieren-sicher-einziehen/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen