Moderne Stadtvilla mit elegantem Walmdach

Oberhausen-Osterfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Ruhrgebiets.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Nahversorgung aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die vielfältigen Möglichkeiten im Oberhausener Stadtgebiet und der näheren Umgebung an.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A42 sind die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Bottrop ebenso wie die weiteren Zentren des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen innerhalb Oberhausens und in die angrenzenden Städte.

Osterfeld bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und wohnlicher Umgebung - ein attraktiver Standort für alle, die kurze Wege und die Vorzüge des Ruhrgebiets mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause werden kann.

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.

Doch die Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der Straßenseite.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung. OKAL steht seit mehr als 95 Jahren für solide Fertigbauqualität und nachhaltiges Wohnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Architektenleistung und Bodengutachten

- Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit

- Familiengerechte Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern
und Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

- Bodenplatte mit Sockeldämmung

SonstigesDer Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet