EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Erftstadt. Die Stadt im Rhein-Erft-Kreis verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Bonn und Euskirchen.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Erftstadt und den verschiedenen Stadtteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet und in den umliegenden Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Erftstadts sowie in Richtung Köln und Bonn. Über die Autobahnen A1 und A61 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weitläufige Felder, Wälder, Seen und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet zusätzliche Möglichkeiten für ausgedehnte Ausflüge und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind die kulturellen und städtischen Angebote von Köln und Bonn gut erreichbar.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Köln, Bonn und Euskirchen macht Erftstadt zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Das Einfamilienhaus Design 16 überzeugt auf zwei Etagen mit einem großzügigen Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt ein langer Flur direkt in den gegenüberliegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen gestaltet ist und fließend in den Wohnbereich sowie die Küche übergeht. Durch die zahlreichen Fenster und Glastüren gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den direkt von der Küche zugänglichen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss erreichen Sie von der zentral gelegenen, großzügigen Galerie aus den separaten Elternbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, einen direkt angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen