EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Norden. Der Bereich rund um Longerich, Bilderstöckchen und die angrenzenden Stadtteile verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Kölner Innenstadt.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen und Kliniken im Kölner Norden und im übrigen Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Über die A57, A1 und weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünanlagen, Parks, Kleingartenbereiche und weitläufige Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene Kölner Grüngürtel bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die kulturellen, gastronomischen und urbanen Angebote der Kölner Innenstadt bequem erreichbar.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht 50739 Köln zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Das Einfamilienhaus Design 16 überzeugt auf zwei Etagen mit einem großzügigen Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt ein langer Flur direkt in den gegenüberliegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen gestaltet ist und fließend in den Wohnbereich sowie die Küche übergeht. Durch die zahlreichen Fenster und Glastüren gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den direkt von der Küche zugänglichen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss erreichen Sie von der zentral gelegenen, großzügigen Galerie aus den separaten Elternbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, einen direkt angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen