EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Euskirchen. Die Kreisstadt liegt am Übergang zwischen Rheinland und Eifel und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer attraktiven Lage für Berufstätige, Familien und Pendler. Durch die Nähe zu Bonn, Köln und den Städten der Eifel sind zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebote gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Euskirchen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen und das Marien-Hospital Euskirchen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Über die B56, B51 und die Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung an Köln, Bonn und das regionale Verkehrsnetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Eifel, weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die zahlreichen Ausflugsziele im Naturpark Rheinland und der Eifel sind gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel macht Euskirchen zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen