EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Alfter, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn. Alfter verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Nähe zur Bundesstadt Bonn. Die gewachsene Siedlungsstruktur, die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Für den täglichen Bedarf stehen in Alfter und den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister. Das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot der nahegelegenen Stadt Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Vorteil des Standortes. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A555 und A565 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und in den weiteren Rhein-Sieg-Kreis. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Alfter direkt mit Bonn und Köln und ermöglicht damit eine komfortable Alternative zum Auto. Auch die Bahnhöfe im Gemeindegebiet bieten zusätzliche regionale Verbindungen.

Das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Waldgebiete rund um Alfter laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der Kottenforst und die Vorgebirgslandschaft bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Bonn für ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Bonn und Köln macht 53347 Alfter zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Die Gemeinde bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Region verbinden möchten.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen