EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Weilerswist. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Durch die Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel bietet Weilerswist sowohl attraktive Möglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine gute Ausgangslage für Berufspendler.

Für die Versorgung des täglichen Lebens stehen in Weilerswist verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot sind die nahegelegenen Städte Euskirchen und Brühl gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Weilerswist gut angebunden. Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Euskirchen sowie weiter in die Eifel. Die Bundesstraße B51 ergänzt das regionale Straßennetz. Der Bahnhof Weilerswist bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Euskirchen und Köln. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte attraktiv.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Grünflächen des Gemeindegebiets laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig befinden sich die abwechslungsreichen Landschaften der Eifel und des Naturparks Rheinland in gut erreichbarer Entfernung. Zahlreiche Ausflugsziele, Wanderwege und Naherholungsgebiete sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld, familienfreundlichen Strukturen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht 53919 Weilerswist zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen