EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im östlichen Aachener Stadtgebiet. Der Bereich zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und zahlreiche Dienstleister. Die Aachener Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standortes. Über die Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie zu den Grenzen nach Belgien und in die Niederlande. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Busverbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Aachener Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht Bahnverbindungen in verschiedene Regionen Deutschlands sowie ins benachbarte Ausland.

Für Freizeit und Erholung bietet das östliche Aachener Stadtgebiet zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Aachen mit seinem historischen Stadtkern, dem Dom, zahlreichen Museen, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ein ausgesprochen vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu Natur und Erholung macht 52080 Aachen zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen und gut angebundenen Wohnumfeld verbinden möchten.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen