EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Aachen. Der Bereich zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Gleichzeitig sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Aachen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen und Kliniken im Aachener Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über die A4, A44 und weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wiesen, Felder und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Voreifel und zum Aachener Wald bietet zusätzliche Möglichkeiten für ausgedehnte Ausflüge in die Natur. Auch das Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden ist gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Aachener Innenstadt macht 52076 Aachen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen