EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach. Der Stadtteil im Osten des Kölner Ballungsraums verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bergisch Gladbach und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser und weitere medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet und der Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Bergisch Gladbachs sowie in Richtung Köln und Leverkusen. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Wälder, Wiesen, Bachtäler und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind die urbanen Angebote der umliegenden Großstädte schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an das städtische Umfeld miteinander verbinden lassen.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, umfangreicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsgebieten macht Bergisch Gladbach zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen