EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren. Die familienfreundliche Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln, Düren und Aachen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.

Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grundschulen direkt im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Düren, Zülpich und Erftstadt und sind gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung wird durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sichergestellt. Mehrere Krankenhäuser befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Düren und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A61 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Köln, Bonn, Aachen und Düren schnell erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben macht Nörvenich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen