Großzügig wohnen in Remscheid-Morsbach - 166 m², 5 Zimmer, einzugsfertig

Remscheid-Morsbach - naturnah wohnen mit guter Anbindung

Das projektierte Haus liegt in Remscheid-Morsbach, in einer gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und direktem Bezug zum Morsbachtal.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im erreichbaren Umfeld. Auch eine Bushaltestelle ist gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Remscheid-Güldenwerth, sodass neben dem Auto auch der öffentliche Nahverkehr eine praktische Rolle spielt.

Für Familien bietet die Lage zusätzliche Vorteile: Spielmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Das Morsbachtal, Waldflächen und Wege für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien prägen den Charakter der Lage.

Auch die Anbindung in die umliegenden Stadtbereiche ist gut. Von Morsbach aus sind das Remscheider Stadtgebiet sowie die Richtungen Wuppertal und Solingen gut erreichbar. Durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen bleiben auch weitere Ziele im Bergischen Land und im Rheinland gut angebunden.

So entsteht eine Wohnlage, die besonders gut zu Menschen passt, die ruhiger und grüner wohnen möchten, ohne im Alltag auf kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Zuhause für Familien, die nach Feierabend gerne im Grünen ankommen - und trotzdem flexibel bleiben möchten.

Großzügig leben - mit Platz für Familie, Homeoffice und Rückzug

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur heute zu Ihrem Leben passt, sondern auch morgen noch genügend Raum für Veränderungen bietet: morgens gemeinsam in den Tag starten, konzentriert im eigenen Arbeitszimmer arbeiten, nachmittags haben die Kinder ihren eigenen Bereich und am Abend wird der Wohn- und Essbereich zum Treffpunkt für die ganze Familie.

Das projektierte OKAL Design 16 bietet auf ca. 166,10 m² Wohnfläche und rund 187,15 m² Nutzfläche insgesamt fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Geplant ist das Haus auf einem rund 600 m² großen Grundstück in Remscheid-Morsbach - mit viel Platz für Terrasse, Garten und das Leben im Freien.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche mit rund 18,6 m² bietet viel Raum zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten; eine zusätzliche Speisekammer sorgt für kurze Wege und mehr Ordnung im Alltag.

Ein besonderer Vorteil ist das separate Arbeitszimmer mit ca. 14,8 m². Es eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit WC sowie einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikbereich.

Im Dachgeschoss beginnt der private Rückzugsbereich der Familie. Das Elternschlafzimmer wird durch eine eigene Ankleide ergänzt. Zwei Kinderzimmer bieten jeweils einen persönlichen Bereich zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Besonders komfortabel ist die Aufteilung der Bäder: Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Zusammen mit dem Duschbad im Erdgeschoss verfügt das Haus damit über drei Badezimmer - ein echter Vorteil im Familienalltag.

Auch die großzügige Galerie im Dachgeschoss schafft ein offenes Raumgefühl und zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die für OKAL charakteristische Raumhöhe von 2,80 m unterstützt die helle und großzügige Wirkung des Hauses und sorgt dafür, dass sich die Räume spürbar offener anfühlen.

Einzugsfertig geplant - Eigenleistung nur, wenn Sie es möchten

Der angegebene Hauspreis basiert bewusst auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Das bedeutet: Sie müssen nach der Hausübergabe nicht erst noch Böden verlegen, Wände fertigstellen oder wesentliche Ausbauarbeiten übernehmen, bevor aus dem Haus tatsächlich Ihr Zuhause wird.

Sie möchten einzelne Arbeiten trotzdem selbst übernehmen? Auch das ist möglich. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Sie entscheiden selbst, ob Sie möglichst komfortabel einzugsfertig bauen oder durch eigene Tätigkeiten zusätzlich Kosten sparen möchten.

Der eigene Garten auf rund 600 m² Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Terrasse, Spielfläche, gemütliche Sitzecke oder einfach Platz zum Durchatmen im Grünen.

Die Lage in Remscheid-Morsbach verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Ein Zuhause für Familien, die großzügiger wohnen möchten, Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und funktionierende Abläufe legen und von Anfang an wissen wollen, was "einzugsfertig" wirklich bedeutet.

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung auf einem real angebotenen Grundstück. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Das projektierte OKAL Design 16 ist auf einen umfangreichen, komfortablen Leistungsumfang ausgelegt. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einzugsfertigem Bauen.

Enthalten bzw. vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
großzügige 2,80 m Raumhöhe
elektrische Aluminiumrollläden
zertifizierte Nachhaltigkeit
moderne Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
einzugsfertige Ausführung
Bodenbeläge nach Wunsch
individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang entsprechend anpassen und dadurch Eigenleistung einbringen und Kosten sparen.

Damit entsteht kein Haus, das nach der Übergabe erst noch fertiggestellt werden muss, sondern ein Zuhause, das auf Wunsch bezugsbereit geplant wird.

SonstigesEin Hausbau beginnt mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen - und was soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch leisten?

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung. Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt.

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung auf einem real angebotenen Grundstück. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Der ausgewiesene Preis stellt Haus und Grundstück gemeinsam dar. Der Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang entsprechend anpassen und dadurch Kosten sparen.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls zusätzlich erforderliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige Realisierbarkeit der dargestellten Planung steht unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücksprüfung und Genehmigungsfähigkeit.StichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet